Att flytta till Brac är mer än en semesteridé — det kan bli din vardag. Låt oss gå rakt på sak: Brac är en av de mest praktiska kroatiska öarna för folk som vill flytta permanent eller på längre sikt. Den har bra förbindelser till Split, stabil infrastruktur i byarna och en mix av lokalt liv och turism som gör vardagen både lugn och social.
Här är konkreta fakta att ta med dig direkt: yta cirka 395–396 km², befolkning cirka 13 000–14 000, högsta punkt Vidova Gora 778 m, Split–Supetar färja 50–65 minuter beroende på samband, genomsnittlig årsmedeltemperatur cirka 15 °C, långtidshyror för en etta eller liten tvåa cirka €300–€700/månad i 2024 (varierar mycket). För EU-medborgare gäller fri rörlighet; icke‑EU kräver uppehålls- eller arbetstillstånd. Ska du köpa fastighet behöver du ett OIB (personnummer för Kroatien) och ofta hjälp av advokat eller notarie.
| Faktum | Värde / exempel |
|---|---|
| Area | ≈ 395–396 km² |
| Population | ≈ 13 000–14 000 |
| Högsta punkt | Vidova Gora 778 m |
| Färjetid Split–Supetar | ≈ 50–65 min |
| Genomsnittstemperatur | ≈ 15 °C/år |
| Hyror (långtid) | €300–€700/mån (exempel) |
Vad måste jag veta innan jag flyttar till Brac?
Det viktigaste: planera papper, boende och ekonomi innan du flyttar.
Låt oss cutta till saken — du kan inte bara komma med en väska och hoppas. Om du är EU‑medborgare kan du bo i Kroatien utan visum men måste registrera din adress inom 90 dagar. Om du inte är EU‑medborgare behöver du söka rätt typ av visum/uppehållstillstånd innan eller direkt efter ankomst.
Fixa OIB tidigt. OIB krävs för hyreskontrakt, köpehandlingar, el‑ och vattenanslutning och öppnande av bankkonto. Besök lokala kommunen (općina) eller skattekontor för hjälp — eller anlita en lokal agent om du vill ha processen utförd snabbt.
Räkna med säsongsvariationer i jobb och hyrespriser. Högsäsongen (juni–augusti) ger fler korttidsjobb inom turism men högre hyror och mer folk. Låg- och mellanssäsong ger lugnare levnad men färre arbetstillfällen i servicenäringen.
Hur funkar boende och fastighetsköp på Brac?
Nyckeln: undersök fastighetsstatus, kontrollera äganderätt och ta hjälp av en advokat.
Vill du hyra långsiktigt är det smart att leta innan peakseason. Priserna varierar kraftigt mellan byar: Supetar och Nerežišća har fler lägenheter medan Bol och Milna kan vara dyrare och mer turistpräglade.
Att köpa hus eller lägenhet är fullt möjligt. EU‑medborgare har relativt fria möjligheter; icke‑EU bör kontrollera reciproka avtal. Fastighetsköp i Kroatien genomförs via köpekontrakt, notarie och registrering i officiella register. Kostnader för skatter och avgifter kan uppgå till flera procent av köpeskillingen — räkna med cirka 3–5 % extra i avgifter och skatter beroende på transaktionens natur.
Praktiskt steg för köp: 1) Förhandsbesiktning och kontroll av hypotek/lån i landregistret. 2) Förhandla villkor och skriv bindande kontrakt med hjälp av advokat. 3) Få OIB och öppna bankkonto. 4) Slutför notariehandling och registrera ägandet.
Hur fungerar jobb, sjukvård och skolor på ön?
Det här är vad som gäller: för arbete är turism, bygg och service dominerande sektorer. För yrken utanför dessa sektorer behöver du antingen jobba distans eller pendla till Split. Pendling via färja fungerar bra för vissa; dagliga pendlare finns men är beroende av tidtabell och väder.
Primärvård finns i största orterna (till exempel Supetar), men mer specialiserad vård kräver resa till Split eller fastlandet. Om du har särskilda medicinska behov kontrollera tillgången innan flytt och skaffa ett europeiskt sjukförsäkringskort (EHIC) om du är EU‑medborgare eller ordna privat försäkring.
Skolor: det finns grundskolor på ön, men fler avancerade skolval och internationella alternativ finns i Split. Planerar du familjeflytt, undersök skolor tidigt och kontakta kommunen för inskrivningstider och språkkrav.
När är bästa tiden att flytta till Brac?
Kort svar: våren eller hösten ger bäst balans mellan pris, tillgång och lugn.
Flytta i april–maj eller september–oktober om du vill undvika turistkaoset och samtidigt ha hyggligt väder. Under dessa månader är bostadsutbudet bättre, hantverkare lättare att få tag på och lokalsamhället mer stabilt.
Undvik att planera flytt mitt i högsäsong om du vill ha bättre priser och mer tid med administration. Om du måste flytta sommartid, boka i god tid — både färjebiljetter och boende blir snabbt fullbokade.
Vanliga frågor
Behöver jag visum för att flytta till Brac?
Om du är EU/EES‑medborgare behöver du inget visum men måste registrera adressen hos lokal myndighet inom 90 dagar och ansöka om uppehållsbevis om du stannar längre. Icke‑EU medborgare måste kontrollera vilka visum- eller uppehållstillstånd som krävs baserat på syftet med flytten (arbete, studier, familjeanknytning).
Hur får jag OIB och varför är det viktigt?
OIB (personligt identifikationsnummer) utfärdas av kroatiska skattemyndigheten (Porezna uprava). Du behöver OIB för att teckna hyresavtal, köpa fastighet, öppna bankkonto och teckna abonnemang. Ansökan kan ofta göras via skattekontor eller med hjälp av advokat/agent.
Hur funkar färjeförbindelser till Split året runt?
Färjeturer mellan Split och Supetar är regelbundna året om men frekvensen ökar kraftigt under sommaren. Räkna med 50–65 minuter och extra anslutningsmöjligheter med snabbare katamaraner under högsäsong. Kontrollera tidtabeller hos operatörer som Jadrolinija.
Är det dyrt att leva på Brac jämfört med Split?
Generellt kan levnadskostnader på Brac vara lägre än i Split men högre än mindre kroatiska landsbygdsområden. Boendekostnader varierar kraftigt beroende på by och standard. Mat och lokala tjänster brukar ligga på rimliga priser, men importerade varor och säsongspriser kan bli dyrare under sommaren.
Kan jag jobba på distans från Brac?
Ja. Många expats jobbar remote från Brac tack vare bra internet i större byar. Kontrollera tillgång till bredband eller 4G där du tänker bo. För längre uppehåll som icke‑EU‑medborgare kan arbetsvisum krävas även för distansarbete beroende på din nationalitet och avtal.
Det här gör du nu
Boka en resa och spendera minst en vecka på ön för att lära känna byarna och testa pendlingstider. Skaffa OIB så snart du bestämt dig och öppna ett lokalt bankkonto. Kontakta en lokal advokat om du planerar att köpa fastighet och jämför hyresobjekt innan du skriver kontrakt. Skicka frågor eller boka rådgivning via brac.se för lokal hjälp och uppdaterad information.